Замена фундамента и восстановление геометрии деревянного дома
Этапы строительства
Визуальный осмотр дома (размер — 8,5 Х 16,5 м) показал, что деформация геометрии строения произошли из-за частично развалившегося фундамента (кирпичная кладка из силикатного кирпича на бетонной ленточной обвязке низкого заглубления).
Перекосы дома были и по вертикали и горизонтали. Вскрытие полов и стен в местах подвижек показало:
- прогнили первые и на одну треть вторые бревна-венцы сруба несущих стен
- прогнили черновые и облицовочные полы
- прогнили несущие стойки каркасных пристроек (веранда, крыльцо, терраса, баня с парилкой и комнатой отдыха) в местах примыканий с нижней цокольной деревянной обвязкой
- провисли балки несущих стен и балки-переводы перекрытия второго этажа
- перекошены дверные и оконные проемы, вследствие чего не закрываются двери и окна
- деформирован фундамент-плита под печь, в результате чего треснута кладка самой печи и дымохода. Надстроенная печь второго этажа переоперлась на деревянные балки перекрытия и сформировала перекрытие в виде провисших полов и потолка
- перекошенный фундамент отразился на просадке стропильной группы и всей крыши в целом (изменился расчет передачи нагрузок)
- за счет деформации геометрии дома сполз утеплитель в стенах как первого, так и второго этажей.
Замена низкозаглубленного ленточного фундамента, столбиков под балки-переводы перекрытия цокольной части на винтовые сваи размером (108Х2500м.):
- демонтажные работы (разборка полов, балок под перекрытие, кирпичных столбов для балок), вынос мусора в контейнер
- выставление опорных стоек с помощью домкратов под несущие стены всего строения
- в местах прогнивших стен — выпилы до крепкого материала и основание кладки печного сооружения
- вынос осей, расчет и разметка под винтовые сваи (шаг — 0,8 Х 0,8 м.)
- вкручивание свай, внутренняя забутовка сухим пескобетоном, нивелирование горизонтали перекрытия и установка оголовков на сваи под деревянные брусовые переводы
- изготовление и монтаж (сварка — уголок, швеллер) металлических ферм для скрепления их на сваи в виде цельного прямоугольного каркаса под основание печного сооружения, а также восстановление геометрии кирпичной кладки печи с помощью жесткого бандажного каркаса
- замена прогнивших венцов в несущих стенах сруба и несущих стоек каркасных пристроек
- укладка балок (брус) перекрытия цокольной части на сваи и врубка в балки перемычных стяжных брусков, для устройства целикового каркаса перекрытия
- устройство утепленных полов (черновая обрешетка из обрезной доски30Х150), обработка дерева огне-биозащитными средствами (антисептик) и гидроизоляционным материалом (битумная мастика), укладка пароизоляции (сверху и снизу), укладка утеплителя (роквул) и настил обрезной доски (40Х150) под напольное покрытие (ламинат)
- утепление новых стен и потолка деревянного каркаса (укладка утеплителя «РОКВУЛ» толщиной 15 см, пароизоляции с двух сторон, конопатка паклей щелей в проемах и стыках
- отделка печи первого этажа — взятый в каркасный металлический бандаж печное сооружение ободрано от старых штукатурных слоев до полнотелого кирпича. Далее нанесли термостойкую структурную штукатурку в виде дождевых потеков и выкрасили термостойкой краской
