-
Начало проекта:
25.02.2019
Завершение проекта:11.11.2019
-
Сметная стоимость:
8.630.000 руб.
Специалисты строительной компании “Эра” осуществили проект полной реконструкции жилого дома в коттеджном поселке Дарьин. Благодаря комплексу строительных и отделочных работ, которые включали в себя изменение параметров, площади и внедрение нового инженерно-технического обеспечения удалось повысить функциональность здания и довести дом до современного стандарта.
Нашими специалистами был обследован дом и все несущие конструкции для создания рабочего проекта по реконструкции дома и части демонтажа. Перед началом работ было составлено техническое задание, которое включало в себя:
При диагностике фасада здания были выявлены серьезные повреждения, поэтому было принято решение полностью отделать фасад здания. Работа включала в себя следующие этапы:
Также во время наружных работ была смонтирована дренажная система, которая собирает всю ливневую воду с крыш и участка в переливной колодец.
Демонтаж гаража был необходим, поскольку строение ушло на -1 этаж. После оценки фронта работ и всех факторов, которые могли затруднить этот процесс, специалисты отключили все инженерные коммуникации и демонтировали строение.
Гараж расширили и сделали его на первом этаже. Для сохранения полезной площади использовали эксплуатируемую кровлю, чтобы над гаражом можно было высадить деревья, кустарники, поставить беседку и т.д. Плоские крыши сохраняют все функции кровли и надежно защищают внутреннее пространство от внешних воздействий и теплопотерь.
На первом этаже смонтировали бассейн из монолитной чаши размером 3/7 и глубиной 1,90м с фильтрующим оборудованием. Основное требование к бассейну заключалось в хорошей продуваемости помещения, поэтому была сделана принудительная вентиляция в доме (приточно-вытяжная система) на временных задержках для того, чтобы после использования бассейна вся лишняя влага удалялась из помещения. Весь бассейн, включая чашу, отделали плиткой мозаикой.
Внутри помещения было демонтировано все, что относилось к старой отделке. Возвели новую планировку и под нее внедрили новое инженерно-техническое обеспечение: вентиляция, вода и электрика. Собрали отдельный щит и установили отдельный генератор с автоматическим вводом резерва (ЭВР).
Цокольный этаж дома на полтора метра ниже уровня земли. Снаружи была выполнена гидроизоляция, чтобы исключить затекание воды. После гидроизоляции специальными проникающими средствами приступили к отделочным работам. Демонтировали напольное покрытие, так как ранее оно промерзало из-за наличия балкона на 2-ом этаже. Заново утеплили пол и кровлю, возвели перегородки.
На кухне выполнили монтаж теплого пола и провели всю инженерную систему под современное кухонное оборудование с устройством острова.
Спортзал сделали из специализированных матов с принудительной вентиляцией. Под полом разместили вентиляционные коробы, которые выкачивали воздух, а подачу смонтировали вверху. Таким образом, добились необходимого воздухообмена для закрытого помещения без окон.
На цокольном этаже располагалась сауна, которую полностью демонтировали и возвели заново. Проложили специальные теплоизоляционные утеплители, чтобы температура набиралась быстрее. Так как сауна электрическая, использовались термостойкие провода и негорючие составы.
По завершении всех инженерно-технических работ перешли к внутренней отделке дома:
Все работы были выполнены качественно, в срок и полностью удовлетворили требования заказчика. С полной реконструкцией дом был сдан в 2018 году.