Строительство особняка в охраняемом коттеджном поселке "Дарьин"

Детальная информация

Сметная стоимость 8 630 000 ₽

Этапы строительства

Полная реконструкция загородного дома в коттеджном поселке Дарьин

Специалисты строительной компании “Эра” осуществили проект полной реконструкции жилого дома в коттеджном поселке Дарьин. Благодаря комплексу строительных и отделочных работ, которые включали в себя изменение параметров, площади и внедрение нового инженерно-технического обеспечения удалось повысить функциональность здания и довести дом до современного стандарта.

Подготовительный этап

Нашими специалистами был обследован дом и все несущие конструкции для создания рабочего проекта по реконструкции дома и части демонтажа. Перед началом работ было составлено техническое задание, которое включало в себя:

  • Основные требования к архитектурно-планировочным решениям к наружной отделке дома;
  • Основные требования к внутренней отделке дома;
  • Основные технологические требования;
  • Требования по подключению объекта к инженерно-техническим сетям.

Наружные работы

При диагностике фасада здания были выявлены серьезные повреждения, поэтому было принято решение полностью отделать фасад здания. Работа включала в себя следующие этапы:

  • Подготовка поверхности (удаление старой штукатурки, пыли, грязи);
  • Грунтование;
  • Нанесение штукатурки;
  • Выравнивание штукатурного слоя;
  • Заглаживание поверхности;
  • Окрашивание.

Также во время наружных работ была смонтирована дренажная система, которая собирает всю ливневую воду с крыш и участка в переливной колодец.

Демонтаж гаража

Демонтаж гаража был необходим, поскольку строение ушло на -1 этаж. После оценки фронта работ и всех факторов, которые могли затруднить этот процесс, специалисты отключили все инженерные коммуникации и демонтировали строение.

Устройство гаража

Гараж расширили и сделали его на первом этаже. Для сохранения полезной площади использовали эксплуатируемую кровлю, чтобы над гаражом можно было высадить деревья, кустарники, поставить беседку и т.д. Плоские крыши сохраняют все функции кровли и надежно защищают внутреннее пространство от внешних воздействий и теплопотерь.

Устройство бассейна

На первом этаже смонтировали бассейн из монолитной чаши размером 3/7 и глубиной 1,90м с фильтрующим оборудованием. Основное требование к бассейну заключалось в хорошей продуваемости помещения, поэтому была сделана принудительная вентиляция в доме (приточно-вытяжная система) на временных задержках для того, чтобы после использования бассейна вся лишняя влага удалялась из помещения. Весь бассейн, включая чашу, отделали плиткой мозаикой.

Перепланировка дома и инженерия

Внутри помещения было демонтировано все, что относилось к старой отделке. Возвели новую планировку и под нее внедрили новое инженерно-техническое обеспечение: вентиляция, вода и электрика. Собрали отдельный щит и установили отдельный генератор с автоматическим вводом резерва (ЭВР).

Цокольный этаж

Цокольный этаж дома на полтора метра ниже уровня земли. Снаружи была выполнена гидроизоляция, чтобы исключить затекание воды. После гидроизоляции специальными проникающими средствами приступили к отделочным работам. Демонтировали напольное покрытие, так как ранее оно промерзало из-за наличия балкона на 2-ом этаже. Заново утеплили пол и кровлю, возвели перегородки.

Кухня, спортзал и сауна

На кухне выполнили монтаж теплого пола и провели всю инженерную систему под современное кухонное оборудование с устройством острова.

Спортзал сделали из специализированных матов с принудительной вентиляцией. Под полом разместили вентиляционные коробы, которые выкачивали воздух, а подачу смонтировали вверху. Таким образом, добились необходимого воздухообмена для закрытого помещения без окон.

Сауна

На цокольном этаже располагалась сауна, которую полностью демонтировали и возвели заново. Проложили специальные теплоизоляционные утеплители, чтобы температура набиралась быстрее. Так как сауна электрическая, использовались термостойкие провода и негорючие составы.

Отделка по частному проекту

По завершении всех инженерно-технических работ перешли к внутренней отделке дома:

  1. На первом этаже выполнили перепланировку и постелили ламинат. Маленькая ванная комната была расширена, вентиляция заменена на новую, так как старая работала плохо. В вентиляционных коробах сделали второй короб для инженерно-технического обеспечения, проложили новую коммуникацию. Потолки и стены оштукатурили под покраску и смонтировали лестницу
  2. На втором этаже была выполнена полная перепланировка. Большой балкон отделали и застеклили, чтобы не было промерзаний мансардного этажа.
  3. На третьем этаже постелили инженерную доску, стены в некоторых местах отделали плиткой в виде кирпича, где-то применили штукатурку под покраску. Потолки мансарды отделали ламинатом с имитацией дерева.

Все работы были выполнены качественно, в срок и полностью удовлетворили требования заказчика. С полной реконструкцией дом был сдан в 2018 году.

Заказать расчет стоимости

Ознакомьтесь с процессом строительства Вашего будущего дома: от планирования до завершения. Закажите выезд на стройку вместе с руководителем проекта
Отправляя данные вы соглашаетесь с обработкой персональных данных