Строительство двухэтажного дома в поселке Кратово

На начальном этапе работ была выполнена геодезическая разметка строительной площадки, разбивка осей и вынесение в натуру, проведена горизонтальная и вертикальная нивелировка и другие измерительные операции. Также мы сняли растительный слой.

Прежде чем приступать к непосредственному монтажу ростверка, было выполнено уплотнение грунта с использованием виброплиты. На уплотненный по периметру свайного поля грунт мы произвели укладку гидроизоляции – один слой Тефонд Плюс.

Для монтажа каркаса использовали арматуру А500 ф12 и ф14. В качестве опалубки использовали ламинированную фанеру, деревянные доски 200х50, брус 50х50 и бетон В25.

Для заливки ростверка применяли бетонный насос, осуществляя непрерывную подачу бетонного раствора миксерами, после чего масса уплотнялась в опалубке электровибратором до выступления цементного молочка на поверхности. Затвердение ростверка выполнялось в соответствии с требованиями технологии для тёплого времени года.

Нагрузку основной части дома несет монолитная ж/б плита толщиной 250 мм.

Прежде чем приступать к непосредственному устройству плиты, было выполнено уплотнение грунта с использованием виброплиты. На уплотненный по периметру грунт произведена укладка пескогравийной виброуплотненной подготовки – песок-щебень фракция 20-40 в пропорции 1:2. Перед устройством каркаса была выполнена гидроизоляция – один слой Тефонд Плюс.

Для монтажа каркаса мы использовали арматуру А500С ф12, ф14, ф20. В качестве опалубки использовали деревянные доски 200х50 и брус 50х50. Бетон В25 подавался с миксеров бетононасосом.

После удаления опалубки была дважды выполнена обмазка битумной мастикой, проклейка рулонной гидроизоляции. Снаружи ростверк утеплен 100-миллиметровым экструдированным пенополистиролом.

Перед обратной засыпкой котлована утеплитель защищался мембраной Тефонд.

Наружные и внутренние стены дома выполнены из пустотелого кирпича 2НФ 380 мм. Перегородки – из полнотелого рабочего кирпича толщиной 120 мм. Перемычки – монолитные ж/б. Наружные стены утеплены минеральной ватой и пенопластом.

Отделка фасада выполнена из трех материалов:

• кирпич пустотелый лицевой
•  натуральный камень (мрамор)
•  откосы из тонколистового металла

Межэтажное перекрытие выполнено из монолитного ж/б. Для монтажа каркаса использована арматура А500С ф12. В качестве опалубки использована ламинированная фанера, инвентарные балки и стойки. Бетон В25 подавался с миксеров бетононасосом.

Межэтажные лестницы выполнены из монолитного ж/б. Для монтажа каркаса использована арматура А500С ф12. В качестве опалубки использована ламинированная фанера, инвентарные балки и стойки. Бетон В25 подавался с миксеров бетононасосом.

Завершающим этапом общестроительных работ, выполненных при возведении дома, стал монтаж кровли. Для этого была смонтирована стропильная система из деревянного бруса, состоящая из нескольких разноуровневых скатов.

Устройство кровельного «пирога» представляло определённую сложность, так как финишное покрытие, согласно проекту, выполнялось из гибкой черепицы Тегола.

Тем не менее кровля была уложена качественно, а заказчик остался удовлетворен нашей работой.

Архитектура дома достаточно строгая, выражена четкая геометрия. При этом постройка выглядит современно.

Фасад отделан несколькими материалами: кирпичом с градиентом цвета и темным натуральным мрамором, которым декорированы подоконные вставки и отделан цоколь.

Подшив свесов выполнен из соснового планкена, обработанного колерованным маслом, остекление лимитировано в серый цвет, откосы отделаны тонколистовым металлом, окрашенным в подходящий цвет по Ral, 7024.

Крыша также темная, в линейке Тегола коллекция вообще считается черной, в массе также имеет градиент цвета. Такое решение смотрится очень эффектно, и выбрано это не случайно.

На участке закончено благоустройство:

• построен забор из профнастила, фасадный забор на свайно-ростверковой ленте, смонтирован каркас откатных ворот с электроприводом и калиткой с видеодомофоном
• в задней части к дому пристроена терраса на общей фундаментной плите. Кухня с гостиной фактически объединены и имеют выход на террасу, что, конечно, максимально удобно для ее использования.
• построена беседка с мангальной зоной в схожем с основным домом стиле
• по периметру дома выполнена монолитная отмостка по утеплителю
• парковочная зона, устроенная на монолитной плите толщиной 25 см, имеет навес, примыкающий к дому
• выполнены бетонные основания пешеходных дорожек по участку
• смонтирована автономная канализация
• пробурена скважина водоснабжения, смонтирован кессон под скважинный насос.

Ливневая канализация

Ливневая канализация устроена следующим образом: внизу труб водосточной системы смонтированы ливнеприемники, через которые вода попадает в ливневую канализацию, закопанную по периметру дома на глубине полметра с уклоном в сторону приемного колодца. На глаз смонтированы поворотные колодцы, для обслуживания предусмотрены и ревизионные колодцы. Также по участку смонтирован дренаж для понижения уровня грунтовых вод, ветки сведены в выпускной колодец.

Отделка брусчаткой

В этом сезоне при финишных работах по благоустройству будут отделаны все бетонные основания отмосток, дорожек и парковочной зоны серой брусчаткой.

Также на участке есть уже подготовленное бетонное основание, которое также будет отделано брусчаткой под качели.

В помещениях кухни, санузлов и прихожей на первом этаже смонтирована система теплого пола. Отделываться полы этих помещений будут крупноформатным керамогранитом, а полы остальных комнат – кварцвиниловым ламинатом.

Коллекторный шкаф теплого пола, как и всё техническое оборудование инженерных систем, смонтирован в помещении котельной. Это самый предпочтительный вариант: всё собрано в одном месте, в постоянном доступе и для обслуживания, и для наблюдения. Теплые полы управляются настенными термостатами в каждом помещении отдельно, и это намного удобнее, чем регулировка с помощью крана на коллекторе. Также наша система управления дает возможность удаленного доступа с помощью мобильного приложения или GSM модуля.

Вытяжная вентиляция с канальными вентиляторами установлена в мокрых зонах и гардеробной, а в котельной и кухне с газовой плитой – естественная.

Канальное кондиционирование в каждом жилом помещении, канальники инверторные – тихие и энергоэффективные, соответственно, в каждом помещение осуществляется забор воздуха, его охлаждение и обратная подача.