Строительство двухэтажного дома в поселке Кратово

Детальная информация

Сметная стоимость 16 324 000 ₽

Этапы строительства

Подготовительный этап

На этапе подготовки к началу строительства на участке мы:

  • установили вагончики-бытовки для рабочего персонала стройки;
  •  возвели складские помещения временного типа для хранения стройматериалов, оборудования, инвентаря и инструмента;
  •  подвели необходимые инженерные коммуникации;
  •  обустроили строительную площадку.
  •  Таким образом, было подготовлено всё необходимое для начала строительных работ.

Возведение фундамента

На начальном этапе работ была выполнена геодезическая разметка строительной площадки, разбивка осей и вынесение в натуру, проведена горизонтальная и вертикальная нивелировка и другие измерительные операции. Также мы сняли растительный слой.

Устройство ростверков дома, навеса, крыльца и террасы

Прежде чем приступать к непосредственному монтажу ростверка, было выполнено уплотнение грунта с использованием виброплиты. На уплотненный по периметру свайного поля грунт мы произвели укладку гидроизоляции – один слой Тефонд Плюс.
Для монтажа каркаса использовали арматуру А500 ф12 и ф14. В качестве опалубки использовали ламинированную фанеру, деревянные доски 200х50, брус 50х50 и бетон В25.
Для заливки ростверка применяли бетонный насос, осуществляя непрерывную подачу бетонного раствора миксерами, после чего масса уплотнялась в опалубке электровибратором до выступления цементного молочка на поверхности. Затвердение ростверка выполнялось в соответствии с требованиями технологии для тёплого времени года.

Основная часть дома

Нагрузку основной части дома несла монолитная ж/б плита толщиной 250 мм. Прежде чем приступать к непосредственному устройству плиты, было выполнено уплотнение грунта с использованием виброплиты. На уплотненный по периметру грунт произведена укладка пескогравийной виброуплотненной подготовки – песок-щебень фракция 20-40 в пропорции 1:2. Перед устройством каркаса была выполнена гидроизоляция – один слой Тефонд Плюс. Для монтажа каркаса мы использовали арматуру А500С ф12, ф14, ф20. В качестве опалубки использовали деревянные доски 200х50 и брус 50х50. Бетон В25 подавался с миксеров бетононасосом.
После удаления опалубки была дважды выполнена обмазка битумной мастикой, проклейка рулонной гидроизоляции. Снаружи ростверк утеплен 100-миллиметровым экструдированным пенополистиролом. Перед обратной засыпкой котлована утеплитель защищался мембраной Тефонд.

Возведение наружных стен и межэтажных перекрытий

Наружные и внутренние стены дома выполнены из пустотелого кирпича 2НФ 380 мм. Перегородки – из полнотелого рабочего кирпича толщиной 120 мм. Перемычки – монолитные ж/б. Наружные стены утеплены минеральной ватой и пенопластом.

Отделка фасада выполнена из трех материалов:

  • кирпич пустотелый лицевой;
  •  натуральный камень (мрамор);
  •  откосы из тонколистового металла.

Межэтажное перекрытие выполнено из монолитного ж/б. Для монтажа каркаса использована арматура А500С ф12. В качестве опалубки использована ламинированная фанера, инвентарные балки и стойки. Бетон В25 подавался с миксеров бетононасосом.

Межэтажные лестницы

Межэтажные лестницы выполнены из монолитного ж/б. Для монтажа каркаса использована арматура А500С ф12. В качестве опалубки использована ламинированная фанера, инвентарные балки и стойки. Бетон В25 подавался с миксеров бетононасосом.

Кровельные работы

Завершающим этапом общестроительных работ, выполненных при возведении дома, стал монтаж кровли. Для этого была смонтирована стропильная система из деревянного бруса, состоящая из нескольких разноуровневых скатов. Устройство кровельного «пирога» представляло определённую сложность, так как финишное покрытие, согласно проекту, выполнялось из гибкой черепицы Тегола. Тем не менее кровля была уложена качественно, а заказчик остался удовлетворен нашей работой.

Отделка

Архитектура дома достаточно строгая, выражена четкая геометрия. При этом постройка выглядит современно.
Фасад отделан несколькими материалами: керамическим красным кирпичом с градиентом цвета и темным натуральным мрамором, которым декорированы подоконные вставки и отделан цоколь. Подшив свесов выполнен из соснового планкена, обработанного колерованным маслом, остекление лимитировано в серый цвет, откосы отделаны тонколистовым металлом, окрашенным в подходящий цвет по Ral, 7024. Крыша также темная, в линейке Тегола коллекция вообще считается черной, в массе также имеет градиент цвета. Такое решение смотрится очень эффектно, и выбрано это не случайно.

Все работы практически завершены

В этом сезоне на участке будет закончено благоустройство. По периметру участка предполагается забор из профнастила, фасадный забор будет выполнен на свайно-ростверковой ленте, которая уже нами сделана. Металлические колонны будут покрашены, уже построена беседка в схожем с основным домом стиле. Смонтирован каркас откатных ворот с электроприводом и калиткой с видеодомофоном.
По периметру дома выполнена монолитная отмостка по утеплителю, парковочная зона, устроенная на монолитной плите толщиной 25 см, имеет навес, примыкающий к дому. Также выполнены бетонные основания пешеходных дорожек по участку, смонтирована автономная канализация, пробурена скважина водоснабжения, смонтирован кессон под скважинный насос. Но все это спрятано под снегом.
Ливневая канализация устроена следующим образом: внизу труб водосточной системы смонтированы ливнеприемники, через которые вода попадает в ливневую канализацию, закопанную по периметру дома на глубине полметра с уклоном в сторону приемного колодца. На глаз смонтированы поворотные колодцы, для обслуживания предусмотрены и ревизионные колодцы. Также по участку смонтирован дренаж для понижения уровня грунтовых вод, ветки сведены в выпускной колодец.
В этом сезоне при финишных работах по благоустройству будут отделаны все бетонные основания отросток, дорожек и парковочной зоны серой брусчаткой.
Также на участке есть уже подготовленное бетонное основание, которое также будет отделано брусчаткой под качели. Мангальная зона будет устроена непосредственно в беседке.
На задней части к дому пристроена терраса на общей фундаментной плите. Кухня с гостиной фактически объединены и имеют выход на террасу, что, конечно, максимально удобно для ее использования.

Экскурсия по планировке

В помещениях кухни, санузлов и прихожей на первом этаже смонтирована система теплого пола. Отделываться полы этих помещений будут крупноформатным керамогранитом, а полы остальных комнат – кварцвиниловым ламинатом.
Коллекторный шкаф теплого пола, как и всё техническое оборудование инженерных систем, смонтирован в помещении котельной. Это самый предпочтительный вариант: всё собрано в одном месте, в постоянном доступе и для обслуживания, и для наблюдения. Теплые полы управляются настенными термостатами в каждом помещении отдельно, и это намного удобнее, чем регулировка с помощью крана на коллекторе. Также наша система управления дает возможность удаленного доступа с помощью мобильного приложения или GSM модуля.
Вытяжная вентиляция с канальными вентиляторами установлена в мокрых зонах и гардеробной, а в котельной и кухне с газовой плитой – естественная.
Канальное кондиционирование в каждом жилом помещении, канальники инверторные – тихие и энергоэффективные, соответственно, в каждом помещение осуществляется забор воздуха, его охлаждение и обратная подача.

Инженеры проекта

Беспалый Илья

Беспалый Илья

Исполнительный директор

Диплом РФ: (2002г) МГТУ им. Баумана:
"Физико-математический факультет" Инженер-математик

IBespaly@company-era.ru
Юрий Михайлов

Юрий Михайлов

Ведущий инженер
Дипломы РФ: МГУП (2012) «Промышленное и гражданское строительство» инженер-строитель. ЧТСиГХ (2008) «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»  техник-строитель.
YMihaylov@company-era.ru
Максим Ким

Максим Ким

Инженер ПТО
Диплом РФ МГСУ (2014) ПГС "Промышленное и гражданское строительство"
MKim@company-era.ru

Заказать расчет стоимости

Ознакомьтесь с процессом строительства Вашего будущего дома: от планирования до завершения. Закажите выезд на стройку вместе с руководителем проекта
Отправляя данные вы соглашаетесь с обработкой персональных данных