Ремонт и отделка коттеджа в Быково

В состав работ входили:

•  Реконструкция кровли с изготовлением купола из металлопроката различного профиля
•  Утепление кровли
•  Строительство пристройки площадью 240 м²
•  Сооружение монолитных конструкций для бассейна – возведение несущих ограждений, устройство чаши, организация помещений для расположения оборудования, обеспечивающего эффективное функционирование бассейна.

В соответствии с проектом, перегородки были выполнены из полнотелого кирпича, блоков с пазогребневой замковой системой, влагостойких гипсокартонных листов, смонтированных на профиль KNAUF.

Потолки в помещениях были обработаны грунтовочными составами Knauf Betonkontakt, а затем оштукатурены Knauf Rotband. Потолки из гипсокартонных конструкций были изготовлены во вспомогательных помещениях:

•  Прачечных
•  Гардеробных
•  Комнатах обслуживающего персонала.

Этапы выполнения работ:

•  Оформление договоров с субподрядными организациями на составление проекта
•  Проработка инженерных решений в сотрудничестве со специалистами компании «Эра»
•  Монтаж инженерных систем специалистами «Эры»
•  Реализация инженерного раздела по устройству бассейна подрядной организацией.

Большинство отделочных материалов относилось к премиальному классу, поэтому работы по их изготовлению и монтажу были поручены узкоспециализированным организациям. К ответственным отделочным материалам относились:

•  Лепнина из гипсовых составов
•  Индивидуально изготовленные столярные изделия
•  Продукция из камня
•  Изделия из стекла и металла
•  Полы индивидуального изготовления из древесины.

•  Выезд специалистов «Эры» на объект
•  Примерная оценка состояния объекта
•  Определение стоимости проектных работ
•  Определение стоимости строительно-ремонтных мероприятий
•  Составление графика выполнения проектных и ремонтно-строительных работ
•  Подписание договора на реализацию проектных работ – архитектурных, конструктивных, инженерных
•  Демонтажные мероприятия
•  Сооружение пристройки, реконструкция кровли с устройством купола
•  Усиление существующих конструкций и реализация других мероприятий в соответствии с архитектурными, конструктивными и инженерными разделами проекта
•  Приемка заказчиком установленных несущих конструкций пристройки и сооруженной кровли
•  Утверждение эскизов архитектурного раздела
•  Утверждение заказчиком рабочих инженерных разделов. Расчет и согласование сметы на выполнение этих мероприятий, уточнение сроков. Подписание с подрядчиком договора на реализацию инженерных мероприятий
•  Окончание чернового этапа ремонтно-строительных работ, в ходе которого были выполнены – теплоизоляционные мероприятия на кровле, звукоизоляция стен и пола, устройство ненесущих перегородок, монтаж инженерных коммуникаций, устройство стяжек пола, оштукатуривание вертикальных ограждающих конструкций
•  Окончание второго этапа ремонтно-строительных работ, который включал – монтаж профиля KNAUF с последующей установкой на него гипсокартонных листов, шпаклевка стен и потолков
•  В ходе промежуточного этапа также были смонтированы все оконечные приборы скрыто уложенных инженерных систем, проведена их ревизия
•  Формирование и контроль выполнения заказов поставщиками инженерного оборудования, организациями на индивидуальное изготовление столярных, металлических, каменных изделий, лепнины
•  Завершение третьего этапа, в состав которого вошли – шпатлевание мелкозернистыми полимерными составами и другие мероприятия по финишной подготовке поверхностей к монтажу отделочных материалов – обоев, декоративной штукатурки, окрашенного слоя
•  Окончание финишного этапа, который включал – контроль, приемку и установку чистового оборудования и материалов (каменных, металлических, керамических и столярных изделий, зеркал)
•  Доставка в коттедж не встраиваемой мебели и хозинвентаря.