Ремонт и отделка коттеджа в Аносино

Детальная информация

Сметная стоимость 11 250 000 ₽

Этапы строительства

Общая информация

В компанию «Эра» обратился заказчик за предоставлением коммерческого предложения на выполнение проекта и реализацию ремонтно-строительных работ в двухэтажном коттедже, готовом для проживания, и прилежащей к нему территории. В нашу задачу входили – перепланировка внутренних помещений, устройство мансардного этажа, сооружение пристройки с навесом, под которым могут разместиться два автомобиля.

Реконструкция существующих и изготовление новых несущих конструкций

В ходе выполнения заказа силами нашей компании и сотрудничавших с нами подрядных организаций были выполнены следующие работы:

  •  Реконструкция и утепление холодной кровли с целью устройства полноценного мансардного этажа. Окончательный монтаж кровли был произведен после установки бильярдного стола
  •  Установка мансардных окон
  •  Мероприятия по повышению звукоизоляции перекрытия
  •  Проектирование и монтаж деревянной лестницы на мансардный этаж
  •  Устройство монолитного фундамента для навеса стоянки
  •  Перекрытие стоянки (более 6 м) балками БДКУ в соответствии с проектными расчетами
  •  Устройство четырех проемов в несущих стенах с усилением профильным металлопрокатом.

Реставрация фасада

Фасадные работы включали:

  •  Реставрацию клинкерной плитки, которая частично потеряла внешний вид из-за появления трещин, высолов, отслоений штукатурки
  •  Реставрацию и замену части бетонных архитектурных элементов – арок, подоконников, изготовление новых элементов из архитектурного бетона
  •  Реставрацию камня на цоколе с изготовлением деформационных швов и отсечек, служащих препятствием капиллярному подсосу воды
  •  Монтаж на кровле снегозадержателей.

Благоустройство территории

Мероприятия включали:

  •  Разработку и реализацию проекта по укладке брусчатки
  •  Выполнение отмостки с теплоизоляцией с устройством дренажа
  •  Монтаж ливневой системы с направлением ливневых и талых вод в общую для коттеджного поселка систему водоотведения
  •  Планировку участка – выемку грунта, укладку геотекстиля, устройство щебеночного основания и прокладка системы дренажных труб. Воды в общую ливневую систему поступают через два дренажных колодца, смонтированных на участке. В колодцах установлены дренажные насосы
  •  Установку блочного забора по периметру участка. Под забор был сооружен ленточный монолитный фундамент. Глубина заложения превышала глубину промерзания грунта.

Устройство перегородок и потолков

Для устройства перегородок использовался полнотелый кирпич, на мансардном этаже – конструкции из гипсокартона.

Этапы проведения работ по устройству потолков на разных этажах:

  •  Потолки первого и второго этажей обработаны грунтовочным составом Knauf Betonkontakt, а затем оштукатурены гипсовым составом «Старатели»
  •  В помещениях вспомогательного назначения потолки изготовлены из гипсокартонных конструкций – в гардеробной, прачечной, комнатах для обслуживающего персонала
  •  На потолки мансардного этажа установлен профиль Knauf для монтажа гипсокартонных листов
  •  На потолки сантехузлов смонтирован профиль Knauf для укладки аквапанелей.

Устройство инженерных систем

Проекты инженерных систем были заказаны подрядным организациям. Были спроектированы, а затем изготовлены – системы электроснабжения, молниезащиты, сигнализации, видеонаблюдения, СКУД, отопления, вентиляции, кондиционирования.

Этапы проведения работ:

  •  Монтаж молниезащиты
  •  Установка системы бесперебойного электропитания на аккумуляторных батареях
  •  Монтаж кабельной системы подогрева водостоков
  •  Монтаж камина силами субподрядной организации, по заданию которой специалисты «Эры» выполнили дымоход, короба, проход через перекрытия.

Чистовые материалы

На объекте были использованы ответственные отделочные материалы – доски из древесного массива, карнизы и молдинги, изделия из камня (лестницы, подоконники), стекла, дерева (лестница, кухня), декоративные штукатурные составы, покраска Benjamin Moor.

Основные этапы проведения ремонтно-строительных работ в коттедже

В ходе реализации заказа были произведены следующие мероприятия:

  •  Выезд на объект для проведения необходимых замеров, оценки состояния объекта, примерного определения стоимости проектных и ремонтно-строительных работ
  •  Заключение договора на выполнение архитектурного и инженерного разделов проекта
  •  Заключение договора подряда на изготовление несущих конструкций и демонтажные мероприятия
  •  Реализация и приемка заказчиком эскизного раздела проекта
  •  Изготовление несущих конструкций и демонтажные мероприятия
  •  Определение стоимости ремонтно-строительных работ, в том числе монтажа инженерных коммуникаций, согласование цены с заказчиком
  •  Подписание договоров подряда на мероприятия по оформлению интерьера и экстерьера
  •  Окончание чернового этапа ремонтных работ, который включал – теплоизоляцию кровли, звукоизоляцию пола и стен, устройство ненесущих перегородок, монтаж инженерных систем, устройство стяжек, оштукатуривание
  •  Завершение второго этапа, включающего монтаж профиля и гипсокартона, шпаклевка поверхностей потолка и стен, врезка оконечных устройств инженерных систем. Оформление технических заданий поставщикам оборудования и изделий из металла, стекла, древесины
  •  Проведение третьего этапа – шпаклевание с использованием мелкозернистых полимерных составов и другие мероприятия по окончательной подготовке поверхностей к монтажу облицовочных материалов – обоев, декоративной штукатурки, краски
  •  Окончание итогового этапа, в ходе которого было смонтировано чистовое оборудование и нанесены отделочные материалы
  •  Организация доставки на объект мебели, монтаж карнизов и навешивание штор, приобретение хозинвентаря, укладка ковровых покрытий.

Заказать расчет стоимости

Ознакомьтесь с процессом строительства Вашего будущего дома: от планирования до завершения. Закажите выезд на стройку вместе с руководителем проекта
Отправляя данные вы соглашаетесь с обработкой персональных данных