Специалисты компании «Эра» выполнили инженерно-строительные мероприятия в коттедже, в который были проведены инженерные системы электро- и водоснабжения, водоотведения. Помещение котельной и отопительная система отсутствовали. В ходе проведенных работ чердачное помещение было переоборудовано в полноценный мансардный этаж, смонтированы системы отопления, вентиляции, кондиционирования, выполнен ремонт внутри помещений.
Ремонт и отделка коттеджа в Звенигороде
Детальное описание
Реконструкция и устройство несущих конструкций
В ходе этого этапа работ были выполнены:
- Утепление холодной кровли и переоборудование чердачных помещений в полноценный мансардный этаж
- Монтаж мансардных окон, обеспечивающих эффективное естественное освещение
- Сооружение лестницы по монолитной технологии
- Монолитный диск жесткости на перекрытии первого этажа, необходимый для укладки штучного паркета с минимальным числом швов деформации
- Установка каменных колонн на основания, служащие для их усиления и распределения нагрузки от их веса на перекрытие
- Устройство трех оконных проемов в несущих стенах с использованием металлопроката для усиления.
Устройство перегородок и потолков
Для устройства перегородок был использован полнотелый кирпич. На мансардном этаже для создания перегородок применялись гипсокартонные конструкции с теплоизоляционными материалами. В санузлах мансардных этажей использовались каркасные конструкции KNAUF и влагостойкие гипсокартонные листы с гидроизоляционным слоем KNAUF Flachendicht.
Гипсокартонные потолочные конструкции были установлены во всех вспомогательных помещениях – прачечной, гардеробной, комнатах для обслуживающего персонала. Потолки в основных помещениях грунтовались составом Knauf Betonokontakt, а затем штукатурились Knauf Rotband.
Монтаж инженерных систем
Подрядным организациям были заказаны проекты инженерных систем – отопления, электроснабжения, кондиционирования, вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, СКУД, устройства котельной.
Монтаж инженерных систем по проектам, выполненным подрядными организациями, выполнили специалисты «Эры». Установка камина производилась подрядчиком, а устройство дымохода, короба, прохода через перекрытия – силами нашей организации по заданию субподрядчика.
Монтаж чистовых материалов
В ремонтно-строительных работах применялись ответственные строительные материалы – штучный паркет из дуба, гипсовая лепнина с патинированием, изделия из камня – колонны, подоконники, лестница, пол и стены в санузлах.
Основные этапы ремонтно-строительных работ
После поступления обращения от заказчика в организацию «Эра» наши специалисты осуществили следующие мероприятия:
- Выехали на объект для оценки его состояния и проведения необходимых замеров
- Составили примерный план производства работ, определили стоимость проектирования и выполнения ремонтных работ (ориентировочно)
- Подписали договор с подрядной организацией на выполнение проектирования архитектурного и инженерного разделов
- Подписали договор подряда на реконструкцию чердачного помещения и перекрытия первого этажа, организацию дополнительных проемов
- Выполнили работы по демонтажу и усилению существующих конструкций Параллельно демонтажным работам осуществлялось проектирование архитектурных и инженерных разделов
- Предоставили заказчику для согласования эскизные разделы рабочей документации на выполнение работ по устройству и рабочую документацию на устройство инженерных коммуникаций
- Рассчитали стоимость выполнения работ, в том числе по устройству инженерных коммуникаций, установили сроки. Согласовали сумму и сроки с заказчиком, подписали договор
- Завершили черновой этап выполнения ремонтно-строительных работ, который включал – теплоизоляцию кровли, звукоизоляцию кровли и стен, сооружение ненесущих перегородок, монтаж инженерных коммуникаций, оштукатуривание, устройство стяжек
- Окончили второй этап работ, в ходе которого были установлены гипсокартонные конструкции, прошпаклеваны стены и потолок, врезка оконечных приборов скрыто проложенных инженерных коммуникаций, ревизия и подготовка мест для монтажа инженерного оборудования
- Сформировали задание на изготовление и поставки ответственных изделий – столярных и других, проконтролировали выполнение заданий
- В ходе третьего этапа окончательно подготовили поверхности с использованием полимерной шпатлевки к монтажу отделки – декоративной штукатурки, обоев, краски. Все мероприятия осуществлялись в соответствии с проектом и инструкциями производителей материалов
- Окончили облицовочные мероприятия – смонтировали чистовое оборудование и смонтировали отделочные материалы
- Организовали доставку на объект не встраиваемой мебели, навешивание штор и картин, уложили ковровые покрытия.
