Отделочные работы в апартаментах Москва Сити
Этапы строительства
Объект уже был с отделкой — установлена кухня, смонтирована сантехника и устроены полы. Все вывезли и выполнили демонтаж до оголения всех несущих конструкций.
Было пожелание заказчика выполнить потолки высотой более трех метров. Однако, после демонтажа обнаружились ригели монолитных плит перекрытия. На некоторых этажах этой высотки их нет, но на этом этаже они были выполнены (к общему сожалению). Поэтому, все работы выполнялись с задачей максимально сохранить высоту потолков.
Работы по проекту шли параллельно с выполнением строительных работ непосредственно на объекте и корректировались исходя из желаний заказчика и комментариев дизайнера. Основной задачей в реализации было своевременно и без ущерба для всех участников проекта учесть пожелания заказчика без остановки работ на объекте.
Были возведены перегородки, осуществлена прокладка трасс инженерных коммуникаций (ЭОМ, ВК, ОВиК, слабые токи). Под некоторое инженерное оборудование были выполнены закладные крепежные элементы компании Hilti.
Так же одним из вопросов управления проектом была увязка между собой работ по вентиляции (ОВиК), спринклерного пожаротушения и пожеланий заказчика, указанных в дизайн-проекте. Подобранная команда специалистов с этим вопросом справилась.
Итогом явились акты скрытых работ.
Выполнили заливку стяжек, сделали штукатурные работы, смонтировали металлическую часть каркаса конструкций ГКЛ.
Итогом был акт выполненных работ, подписанный заказчиком. На этом этапе заказчику также передали и акты скрытых работ, подписанные инженером службы эксплуатации.
Следующий этап работ — укладка плитки, крепление листов ГКЛВ, шпаклевка потолков и стен (крупнозернистая, первые два слоя), подготовка проемов и ниш под монтаж столярных изделий, получение и контроль технических заданий от поставщиков оборудования, устройство мест подключения.
Итогом был акт приемки выполненных работ, подписанный заказчиком
Сделаны отделка мелкозернистой полимерной шпаклевкой под окраску с предварительной оклейкой стеклохолстом, окончательная подготовка поверхностей помещений под монтируемые финишные покрытия (обои, декоративная штукатурка, краска, наливные полы, и т.п.) и монтаж, нанесение финишных материалов.
Итогом был акт приемки выполненных работ, подписанный заказчиком.
Последний этап — монтаж сборных столярных изделий (шкафы, ниши, полки), завоз и расстановка отдельно стоящей мебели на объекте, монтаж оборудования, доводочные работы (плинтуса, реставрация покрытий и т.п.).
На данном объекте все индивидуального изготовления: мебель (встраиваемая и отдельно стоящая), половая массивная доска, решетки на конвекторы, решетки на вентиляцию и т.п.
Продолжительность работ по объекту составила 10 месяцев, проектирование – 2 месяца, доводочные работы — 1 месяц.
Часть специалистов проекта продолжили работу на другом объекте у данного заказчика.
