Квартира в "Московском" стиле в ЖК Сенатор
Этапы строительства
Ремонтно-отделочные работы на объекте выполнялись без разработки полноценного дизайн-проекта в его классическом понимании (отсутствовали полноценные развёртки стен, ведомости отделочных материалов в привязке к каждой плоскости, спецификация декоративных элементов и т. д.).
Обоснование данного подхода следующее: заказчик располагал сформированным составом отдельно стоящей, не встраиваемой корпусной мебели, которая фактически перекрывала все функциональные зоны интерьера и определяла меблировочную структуру помещения.
В связи с этим было принято концептуальное решение о выполнении так называемого «фонового ремонта» — создания нейтрального монохромного интерьера в пастельной цветовой гамме, призванного служить визуальной подложкой для акцентной мебели, находящейся в собственности заказчика. В качестве акцентных объектов выступали отреставрированные предметы корпусной мебели (антикварные серванты и буфеты), стилистически доминирующие в пространстве.
Объёмно-планировочное решение (ОПР) разрабатывалось силами инженерного отдела компании в специализированном 3D-планировщике на этапе предпроектной подготовки. В рамках ОПР были выполнены:
— вычерчивание и привязка межкомнатных перегородок с указанием габаритных размеров и толщины конструкций;
— трассировка и привязка световых приборов (точек освещения) к осям помещений;
привязка водорозеток (точек подключения к системам ГВС и ХВС) к сантехническому оборудованию;
— определение функционального зонирования помещений.
По утверждённым рабочим чертежам ОПР было реализовано на объекте в полном объёме.
Керамическая плитка и керамогранит
Для облицовки поверхностей двух сантехнических узлов (совмещённый и раздельный) применялась керамическая плитка единой коллекции одного производителя. В рамках данной коллекции использовались три полутона (оттенка), обеспечивающие визуальную дифференциацию зон без нарушения монохромной концепции. Плитка укладывалась как напольная, так и настенная, с соблюдением технологических требований к гидроизоляции основания, адгезионным составам и затирочным швам. Таким образом, на весь интерьер санузлов было задействовано всего три артикула плитки, что обеспечило стилистическое единство и упростило логистику поставок.
Напольное покрытие спальной зоны
В спальной комнате в качестве финишного напольного покрытия применён штучный паркет, уложенный рисунком «французская ёлочка», производитель — Finex. Паркет укладывался на подготовленное основание (самовыравнивающаяся стяжка с контролем перепада не более 2 мм на 2 м) с применением специализированных клеевых составов и с соблюдением температурно-влажностного режима акклиматизации древесины. Финишное покрытие — заводской лак/масло, обеспечивающее износостойкость и сохранение натуральной текстуры.
Лакокрасочные покрытия стен и потолков
Для финишной окраски стен подобрана интерьерная краска в пастельном оттенке, стилистически связывающая все помещения в единую монохромную гамму и служащая нейтральным фоном для акцентной мебели заказчика. Подготовка оснований под окраску включала: оштукатуривание, шпатлевание в два слоя, шлифовку, грунтование и нанесение финишного покрытия в два слоя.
Декоративные акценты
В качестве декоративных акцентов, не нарушающих общую монохромную концепцию, на стенах размещены крупноформатные фотографические работы (арт-принты в широкоформатной печати), подчёркивающие геометрию помещений и создающие визуальные доминанты.
Система отопления
Система водоснабжения
— первый санузел (полный комплект потребителей: унитаз, раковина, ванна/душ, смесители);
— второй санузел (унитаз, раковина, душевая система);
— стиральная машина (отдельный вывод с запорной арматурой);
— кухонная мойка и посудомоечная машина.
Система кондиционирования / мультизональная система
На данном этаже в зоне ответственности подрядчика находилось подключение внутреннего блока мультизональной (VRF/VRV) системы кондиционирования, относящейся к данной квартире. Внешний блок и магистральные трассы фреонопроводов относятся к общедомовой инфраструктуре и обслуживаются эксплуатирующей организацией. Подключение внутреннего блока включало: монтаж дренажной трассы с соблюдением уклона, подключение фреоновых магистралей, вакуумирование контура, опрессовку и пусконаладочные работы.
Система пожарной сигнализации и противодымной защиты
В квартире установлены автономные дымовые извещатели (противодымные датчики), подключённые к общедомовой системе пожарной сигнализации и диспетчеризации (BMS — Building Management System) жилого комплекса. Датчики интегрированы в адресную шлейфовую систему, обеспечивающую передачу сигнала о задымлении на центральный пульт консьержа/диспетчерской службы здания.
Интеллектуальная система управления («Умный дом»)
- Электроприводы штормовых жалюзи/роллет на оконных проёмах — управление открытием/закрытием осуществляется через протокол интеграции с системой «Умный дом», с возможностью голосового и сценарного управления.
Освещение и световые сценарии
Потолок выполнен без акцентных подвесных люстр и декоративных светильников. Система освещения построена на базе встроенных линейных LED-светильников, интегрированных в конструкцию потолка. Все световые приборы оснащены диммерами с возможностью плавной регулировки яркости (диммирование по протоколу 0–10 В / DALI / ШИМ) и изменения цветовой температуры (CCT — Correlated Color Temperature), что позволяет варьировать тёплый/холодный спектр освещения в зависимости от времени суток и функционального сценария использования помещения.
Во всех помещениях квартиры применён натяжной потолок с использованием теневого профиля (профиль скрытого монтажа, формирующий теневой зазор по периметру помещения). Теневой профиль обеспечивает визуальный эффект «парящего» потолка без применения потолочного плинтуса и создаёт чёткую геометрическую линию примыкания к стенам, что соответствует общей минималистичной стилистике интерьера. Линейные светильники интегрированы в полотно/каркас натяжного потолка заподлицо, без видимых рамок и накладных элементов.
Выполненный комплекс работ представляет собой классический современный капитальный ремонт с инженерным наполнением премиального уровня (коллекторные схемы, внутрипольные конвекторы, интегрированная автоматизация), при этом отделочная часть сознательно выдержана в минималистичной монохромной палитре, не конкурирующей с акцентной мебелью заказчика. Проект реализован по рабочим чертежам ОПР, разработанным в 3D-планировщике, без привлечения стороннего дизайн-бюро.
Инженеры проекта
Беспалый Илья
Исполнительный директорДиплом РФ: (2002г) МГТУ им. Баумана:
"Физико-математический факультет" Инженер-математик
Садовникова Анастасия
Инженер ПТО