Основная цель преследуемая при разработке проекта – получить обоснованный вариант каждого из планировочных решений, которые в совокупности полностью удовлетворяют все социально-психологические требования семьи. Например, жилая площадь на оного человека – один из главных параметров при разработке плана, и в современных реалиях её минимум составляет 12 м^2. на человека. Также данный показатель характеризует обеспеченность соответствующей жилой площадью членов семьи.

Одно из правил, про которое стоит помнить при продумывании планировочных решений, гласит что чем выше находится помещение, тем меньше возникает желания к нему добираться, вне зависимости от его предназначения. Таким образом, кухни, столовые, гостиные и другие помещения дневного пребывания по максимуму размещаются на первом этаже. В то время как спальни (рис. 1) зачастую попадают на второй этаж. Но, каждая семья имеет собственные уникальные особенности, которые обязательно стоит учитывать при планировке. Образ жизни, количество членов в семье и индивидуальные особенности каждого из них сильно влияют то, что им необходимо. Поэтому для начала стоит рассмотреть несколько вариантов планировки и их проанализировать.

Пример №1

Жилой двухэтажный дом. Габариты по плану — 6,4 метров х 8,1 метров, при этом площадь по плану – 73,8 м^2, а самой застройки – 39,1 м^2. Сам дом на фундаменте ленточного типа без подвала с кирпичными стенами. На 1-м этаже (рис. 2) находятся такие помещения: прихожая с лестницей – 4,4 м^2, столовая-кухня – 16 м^2, кладовка с отдельным входом — 12,2 м^2, санузел. В кладовой также располагается все необходимое отопительное оборудование, а также насосы и другие приборы. Второй этаж (рис. 3) имеет холл площадью 6,3 м^2, ванную комнату — 5,7 м^2, а также две спальни: первая — 13,3 м^2, вторая — 11,5 м^2.

Из преимуществ данной планировки однозначно стоит выделить существенную экономию энергоносителей за счет её компактности. Но, также имеются недостатки в виде небольшой площади жилых помещений, и то что вход в санузел на втором этаже расположен в спальнях. Хотя, в результате экономичность и компактность представленного проекта перевесили недостатки и планировка была одобрена заказчиком.

Пример №2

Стандартный жилой одноэтажный дом с мансардой. Окончательные габариты дома по плану — 9,6 метров х 12,9 метров, при этом площадь самого дома – 169,5 м^2, при этом площадь самой постройки – 123,8 м^2. Дом имеет стены из пенобетонных блоков с несущими монолитными колонами на столбчатом фундаменте. В данном проекте на первом этаже (рис. 4) реализованы следующие помещения: кухня со столовой – 12,4 м^2, спальня – 13,7 м^2, гостиная – 26,2 м^2, санузел, гардеробная и тамбур входа. В отдельную пристройку были вынесены кладовая и гараж, сама пристройка имеет отдельны вход.

Мансарда (рис. 5) в данном случае используется для размещение следующих помещений: четыре спальни от 8,6 м^2 до 16,4 м^2, зал – 6,3 м^2, санузел и кладовая.

Данный проект имеет очень простую планировку, которая отличается простой эксплуатации всей постройки.

Пример №3

Жилой одноэтажный дом с мансардой. Окончательные Габариты дома по плану — 9,8 метров х 9,8 метров, при этом площадь дома – 148,0 м^2, при этом площадь самой застройки — 98,3 м^2. Сам дом имеет несущие кирпичные стены на ленточном фундаменте. На первом этаже (рис. 6) расположены следующие помещения: кухня – 5,2 м^2, отдельная столовая – 11,0 м^2, первая гостиная — 18,1 м^2, вторая гостиная – 12,3 м^2, терраса – 16,9 м^2, санузел, гардероб, тамбур.

В данном случае, в мансарде (рис. 7) размещены три спальни от 13,7 м^2 до 18,1 м^2, а также холл – 8,8 м^2 и санузел. Такая планировка имеет форму, которая приближена к квадратной, что позволят удачно разместить все необходимые помещения при максимальной компактности. Из недостатком можно выделить только жилые помещения в мансарде.

Пример №4

Жилой одноэтажный дом с площадью 54,2 м^2. Окончательные габариты по планировке – 6 метров х 9,8 метров, площадь всего дома 54,6 м^2. Сам дом имеет несущие кирпичные стены на ленточном фундаменте. Он имеет (рис. 8) террасу площадью 16,8 м^2, кухню — 9,2 м^2, детскую — 18,1 м^2, небольшой коридор 6,9 м^2 и спальню площадью 12,2 м^2.

Криволинейные перегородки, которые применяются в данном варианте делают весь проект довольно компактным. Но, помещения по современным стандартам получаются слишком малыми. Хотя с другой стороны, заказчик рассчитывал на постоянное пребывание семьи в мансарде, которая по плану является основным помещением.

Пример №5

Жилой дом на два этажа с подвалом. По плану габариты дома – 22,0 метров х 13,6 метров, при этом площадь застройки в плане – 163,2 м^2. Кирпичные стены дома имеют толщину 51 см и стоят на монолитном фундаменте. Подвал (рис. 9) имеет общую площадь 102,5 м^2, а также имеет выход на улицу через помещение котельной, выход через гараж в остальные помещения.

В данном проекте на первом этаже (рис. 10) были размещены следующие помещения: остекленная терраса, кухня с площадью 12,4 м^2, отдельная столовая на 16,2 м^2, холл, гостиная с площадью 29,8 м^2 и санузел.

Второй этаж (рис. 11) занимают жилые помещения с площадями от 10,6 м^2 до 16,1 м^2. Над гаражом имеется остекленная веранда, а также санузел и холл. Над террасой расположен простой открытый балкон на 17,6 м^2. При этом во все помещения можно попасть из просторного коридора с площадью 13,4 м^2.