Советы по экономии при строительстве дома

Совет №1

Наличие качественного проекта исключит лишние затраты.

Как выбрать проект? Простые но Важные советы!

Часто наши клиенты приносят нам разные по качеству проекты от всевозможных проектных бюро. Есть недорогие и очень качественные, и наоборот. Для того, чтобы отличить качественный проект от некачественного достаточно следовать простым правилам:

• Внешняя архитектура - это не проект! Нельзя построить дом опираясь только на одну архитектуру (раздел АС). Красивые картинки фасадов, которые продаются в Интернете - это не проекты по 25 -30 тысяч рублей - это красивые картинки. Для того чтобы построить дом нужен рабочий проект (раздел РП).
• Проект должен содержать спецификацию с указанием строительных материалов и их объемов. 
• Проект должен содержать развязки всех узлов и стыков.
• Часто проектировщики проектируют используя достаточно дорогостоящие и при это не оправданные материалы и строительные технологии, точнее не задумываются о том, как будет строится дом. В итоге получаются что в процессе строительства, в лучшем случае приходиться дорабатывать проект. Отсюда следует, что лучшие проектировщике - те которые имеют представления о стоимости того или иного строительного процесса, или имеют опыт в строительстве. Подобных неурядиц можно избежать в случае, когда в процессе проектирования сторонняя строительная компания занимается анализом выпускаемой проектной документации и вносит своевременные корректировки.
• Индивидуальное проектирование - всегда лучше покупки типового проекта.

Совет №2

Приступая к проектированию, осведомитесь о реальном опыте
проектировщиков на схожих строительных площадках.

Когда подписывать договор подряда?

Не в разгар сезона! Строительный сезон условно можно датировать с 15 мая (когда оттаивают грунты и появляется возможность строительства фундаментов), по август-сентябрь (в этот период еще можно производить строительные работы, требующие пониженной влажности и плюсовой температуры).

Строительные компании, стараются планировать сезонные работы заранее. В начале сезона, у компаний с качественно построенными процессами как правило уже заключены договора на строительство домов, и мобилизованы объекты. Все договора подряда которые строительные компании подписывают в сезон сверх собственных мощностей заключаются с повышающим коэффициентом. Тоже происходит и с частными бригадами. В сезон действительные профессионалы уже заняты на объектах, остаются только разнорабочие с сомнительным опытом.

Совет №3

Подписать договор со строительной компанией лучше до начала
строительного сезона, получая при этом дополнительные скидки и
преференции.

Когда закупать материалы?

Понятное дело, что в сезон цены на строительные материалы значительно увеличиваются. Например, строительные блоки у одного и тогоже производителя в февраля можно купить со скидкой до 40% от базового прайса, тогда как в мае и июне подобные скидки исключаются, появляются очереди и начинает взиматься дополнительная плата за доставку. Подобные тенденции прослеживаются по у большинства производителей строительных материалов.

Совет №4

Мы рекомендуем следующий способ экономии:
В зимний период имеет смысл заключать договора с производителями
на поставку строительных материалов с оплатой зимой,
а поставкой весной. При работе практически с любым производителем,
данная схема взаимодействия действительно способна
сэкономить до 20% от стоимости по смете.

Из опыта сотрудников Компании Эра.