+7 (495) 968-08-48
пн-пт: 11:00-18:00
  • Начало проекта:

    21.07.2014

    Завершение проекта:

    21.06.2015

  • Сметная стоимость:

    11 250 000 руб.

В компанию «Эра» обратился заказчик за предоставлением коммерческого предложения на выполнение проекта и реализацию ремонтно-строительных работ в двухэтажном коттедже, готовом для проживания, и прилежащей к нему территории. В нашу задачу входили – перепланировка внутренних помещений, устройство мансардного этажа, сооружение пристройки с навесом, под которым могут разместиться два автомобиля.

Дополнительные фотографии

Смотреть еще

Детальное описание

Реконструкция существующих и изготовление новых несущих конструкций

В ходе выполнения заказа силами нашей компании и сотрудничавших с нами подрядных организаций были выполнены следующие работы:

  • Реконструкция и утепление холодной кровли с целью устройства полноценного мансардного этажа. Окончательный монтаж кровли был произведен после установки бильярдного стола
  • Установка мансардных окон
  • Мероприятия по повышению звукоизоляции перекрытия
  • Проектирование и монтаж деревянной лестницы на мансардный этаж
  • Устройство монолитного фундамента для навеса стоянки
  • Перекрытие стоянки (более 6 м) балками БДКУ в соответствии с проектными расчетами
  • Устройство четырех проемов в несущих стенах с усилением профильным металлопрокатом.

Реставрация фасада

Фасадные работы включали:

  • Реставрацию клинкерной плитки, которая частично потеряла внешний вид из-за появления трещин, высолов, отслоений штукатурки
  • Реставрацию и замену части бетонных архитектурных элементов – арок, подоконников, изготовление новых элементов из архитектурного бетона
  • Реставрацию камня на цоколе с изготовлением деформационных швов и отсечек, служащих препятствием капиллярному подсосу воды
  • Монтаж на кровле снегозадержателей.

Благоустройство территории

Мероприятия включали:

  • Разработку и реализацию проекта по укладке брусчатки
  • Выполнение отмостки с теплоизоляцией с устройством дренажа
  • Монтаж ливневой системы с направлением ливневых и талых вод в общую для коттеджного поселка систему водоотведения
  • Планировку участка – выемку грунта, укладку геотекстиля, устройство щебеночного основания и прокладка системы дренажных труб. Воды в общую ливневую систему поступают через два дренажных колодца, смонтированных на участке. В колодцах установлены дренажные насосы
  • Установку блочного забора по периметру участка. Под забор был сооружен ленточный монолитный фундамент. Глубина заложения превышала глубину промерзания грунта.

Устройство перегородок и потолков

Для устройства перегородок использовался полнотелый кирпич, на мансардном этаже – конструкции из гипсокартона.

Этапы проведения работ по устройству потолков на разных этажах:

  • Потолки первого и второго этажей обработаны грунтовочным составом Knauf Betonkontakt, а затем оштукатурены гипсовым составом «Старатели»
  • В помещениях вспомогательного назначения потолки изготовлены из гипсокартонных конструкций – в гардеробной, прачечной, комнатах для обслуживающего персонала
  • На потолки мансардного этажа установлен профиль Knauf для монтажа гипсокартонных листов
  • На потолки сантехузлов смонтирован профиль Knauf для укладки аквапанелей.

Устройство инженерных систем

Проекты инженерных систем были заказаны подрядным организациям. Были спроектированы, а затем изготовлены – системы электроснабжения, молниезащиты, сигнализации, видеонаблюдения, СКУД, отопления, вентиляции, кондиционирования.

Этапы проведения работ:

  • Монтаж молниезащиты
  • Установка системы бесперебойного электропитания на аккумуляторных батареях
  • Монтаж кабельной системы подогрева водостоков
  • Монтаж камина силами субподрядной организации, по заданию которой специалисты «Эры» выполнили дымоход, короба, проход через перекрытия.

Чистовые материалы

На объекте были использованы ответственные отделочные материалы – доски из древесного массива, карнизы и молдинги, изделия из камня (лестницы, подоконники), стекла, дерева (лестница, кухня), декоративные штукатурные составы, покраска Benjamin Moor.

Основные этапы проведения ремонтно-строительных работ в коттедже

В ходе реализации заказа были произведены следующие мероприятия:

  • Выезд на объект для проведения необходимых замеров, оценки состояния объекта, примерного определения стоимости проектных и ремонтно-строительных работ
  • Заключение договора на выполнение архитектурного и инженерного разделов проекта
  • Заключение договора подряда на изготовление несущих конструкций и демонтажные мероприятия
  • Реализация и приемка заказчиком эскизного раздела проекта
  • Изготовление несущих конструкций и демонтажные мероприятия
  • Определение стоимости ремонтно-строительных работ, в том числе монтажа инженерных коммуникаций, согласование цены с заказчиком
  • Подписание договоров подряда на мероприятия по оформлению интерьера и экстерьера
  • Окончание чернового этапа ремонтных работ, который включал – теплоизоляцию кровли, звукоизоляцию пола и стен, устройство ненесущих перегородок, монтаж инженерных систем, устройство стяжек, оштукатуривание
  • Завершение второго этапа, включающего монтаж профиля и гипсокартона, шпаклевка поверхностей потолка и стен, врезка оконечных устройств инженерных систем. Оформление технических заданий поставщикам оборудования и изделий из металла, стекла, древесины
  • Проведение третьего этапа – шпаклевание с использованием мелкозернистых полимерных составов и другие мероприятия по окончательной подготовке поверхностей к монтажу облицовочных материалов – обоев, декоративной штукатурки, краски
  • Окончание итогового этапа, в ходе которого было смонтировано чистовое оборудование и нанесены отделочные материалы
  • Организация доставки на объект мебели, монтаж карнизов и навешивание штор, приобретение хозинвентаря, укладка ковровых покрытий.

Партнеры