Компания «Эра» выполнила ремонтно-строительные работы в здании общей площадью 420 м2. Были произведены – реконструкция кровли, устройство купола, строительство помещений для бассейна. «Эра» выполнила функции генерального подрядчика и взяла на себя обязательства по поиску подрядчиков и согласованию их работы, что свело к минимуму простои и обеспечило выполнение договорных сроков.
Ремонт и отделка коттеджа в Быково
Детальное описание
Ремонт и реконструкция несущих конструкций
В состав работ входили:
- Реконструкция кровли с изготовлением купола из металлопроката различного профиля
- Утепление кровли
- Строительство пристройки площадью 240 м2
- Сооружение монолитных конструкций для бассейна – возведение несущих ограждений, устройство чаши, организация помещений для расположения оборудования, обеспечивающего эффективное функционирование бассейна.
Устройство перегородок и потолков
В соответствии с проектом, перегородки были выполнены из полнотелого кирпича, блоков с пазогребневой замковой системой, влагостойких гипсокартонных листов, смонтированных на профиль KNAUF.
Потолки в помещениях были обработаны грунтовочными составами Knauf Betonkontakt, а затем оштукатурены Knauf Rotband. Потолки из гипсокартонных конструкций были изготовлены во вспомогательных помещениях:
- Прачечных
- Гардеробных
- Комнатах обслуживающего персонала.
Организация инженерных систем
Этапы выполнения работ:
- Оформление договоров с субподрядными организациями на составление проекта
- Проработка инженерных решений в сотрудничестве со специалистами компании «Эра»
- Монтаж инженерных систем специалистами «Эры»
- Реализация инженерного раздела по устройству бассейна подрядной организацией.
Этапы чистовой отделки
Большинство отделочных материалов относилось к премиальному классу, поэтому работы по их изготовлению и монтажу были поручены узкоспециализированным организациям. К ответственным отделочным материалам относились:
- Лепнина из гипсовых составов
- Индивидуально изготовленные столярные изделия
- Продукция из камня
- Изделия из стекла и металла
- Полы индивидуального изготовления из древесины.
Основные этапы ремонтно-строительных работ
- Выезд специалистов «Эры» на объект
- Примерная оценка состояния объекта
- Определение стоимости проектных работ
- Определение стоимости строительно-ремонтных мероприятий
- Составление графика выполнения проектных и ремонтно-строительных работ
- Подписание договора на реализацию проектных работ – архитектурных, конструктивных, инженерных
- Демонтажные мероприятия
- Сооружение пристройки, реконструкция кровли с устройством купола
- Усиление существующих конструкций и реализация других мероприятий в соответствии с архитектурными, конструктивными и инженерными разделами проекта
- Приемка заказчиком установленных несущих конструкций пристройки и сооруженной кровли
- Утверждение эскизов архитектурного раздела
- Утверждение заказчиком рабочих инженерных разделов. Расчет и согласование сметы на выполнение этих мероприятий, уточнение сроков. Подписание с подрядчиком договора на реализацию инженерных мероприятий
- Окончание чернового этапа ремонтно-строительных работ, в ходе которого были выполнены – теплоизоляционные мероприятия на кровле, звукоизоляция стен и пола, устройство ненесущих перегородок, монтаж инженерных коммуникаций, устройство стяжек пола, оштукатуривание вертикальных ограждающих конструкций
- Окончание второго этапа ремонтно-строительных работ, который включал – монтаж профиля KNAUF с последующей установкой на него гипсокартонных листов, шпаклевка стен и потолков
- В ходе промежуточного этапа также были смонтированы все оконечные приборы скрыто уложенных инженерных систем, проведена их ревизия
- Формирование и контроль выполнения заказов поставщиками инженерного оборудования, организациями на индивидуальное изготовление столярных, металлических, каменных изделий, лепнины
- Завершение третьего этапа, в состав которого вошли – шпатлевание мелкозернистыми полимерными составами и другие мероприятия по финишной подготовке поверхностей к монтажу отделочных материалов – обоев, декоративной штукатурки, окрашенного слоя
- Окончание финишного этапа, который включал – контроль, приемку и установку чистового оборудования и материалов (каменных, металлических, керамических и столярных изделий, зеркал)
- Доставка в коттедж не встраиваемой мебели и хозинвентаря.
