Стоимость строительства:
9 400 000 руб.
Площадь:
250 м2
Коттедж в стиле Тюдор с тремя изолированными зонами
3D визуализация и поэтажный план
Описание
Общее архитектурное описание проекта
Здание двухэтажное, с промежуточным этажом. Высота этажей 3.3м, 3,0м. Для сообщения между этажами выполнена двух маршевая открытая лестница в зоне гостиной. Дом имеет воторой свет над гостиной.
Тип фундамента
Свайно-ростверковый с монолитной плитой перекрытия.
Тепловой контур
Тепловой контур выполнен из блоков YOTONG шириной 300мм с последующим утеплением минераловатной плитой. Оконные перемычки выполнены из монолитного ж/б. Высота первого этажа в строительной готовности 3,3м, второго 3м.
Внутренние стены
Внутренние стены выполнены блоков YOTONG шириной 300мм и 150мм.
Межэтажные перекрытия
Плита перекрытия между первым и вторым этажом выполнена из монолитного железобетона.
Кровля
Стропильная система деревянная, Покрытие цементно- песчаная черепица.
Кровельный «пирог» следующий (снизу-вверх):
- Пароизоляция Delta
- Утеплитель типа Rockwool
- Ветро-влага защита Тайвек
- Контробрешетка
- Обрешетка
- Черепица.
Кровлю пересекает дымоход и вентиляционные шахты.
Остекление
Остекление предусмотренны деревянные окна.
Наружная отделка дома
Наружная отделка выполнена двух типов:
- Кирпич
- Натуральный камень ( или штукатурка)
Укрупненный расчёт стоимости строительства по проекту
| Конструктивная часть | ||
|---|---|---|
| Наименование работ | Стоимость (работы и материал за м2 площади конструкции) | Итого (работы и материал за 250 м2 площади конструкции) |
| Мобилизация объекта | ||
| Обустройство строительной площадки. Доставка и монтаж строительных вагончиков, доставка инструмента. Устройство временные коммуникации, водоснабжение, устройство складских сооружений, доставка биотуалета, устройство арматурного цеха. | 300 ₽ | 75 000 ₽ |
| Фундамент | ||
| Устройство фундаментной плиты | 7 300 ₽ | 1 825 000 ₽ |
| Тепловой контур здания. "Коробка" | ||
| Устройство дома из пеноблока с армопоясами | 11 200 ₽ | 2 800 000 ₽ |
| Облицовка фасада облицовочным кирпичом | 5 200 ₽ | 1 300 000 ₽ |
| Монолитное ж/б межэтажное перекрытие | 5 900 ₽ | 1 475 000 ₽ |
| Остекление фасадное (ПВХ 70 мм) | 2 400 ₽ | 600 000 ₽ |
| Кровля | ||
| Устройство теплой кровли из цементно-песчаной черепицы | 5 300 ₽ | 1 325 000 ₽ |
| Стоимость общестроительных работ на 1 кв.м по общей площади: | 37 600 ₽ | |
| Итоговая стоимость общестроительных работ: | 9 400 000 ₽ | |
| Инженерные системы | ||
|---|---|---|
| Наименование работ | Стоимость руб за кв.м | Итого за дом 250 кв.м |
| Система водоснабжения | 900 ₽ | 225 000 ₽ |
| Канализационнные системы | 750 ₽ | 187 500 ₽ |
| Отопительные системы | 1 400 ₽ | 350 000 ₽ |
| Системы электроснабжения | 1 150 ₽ | 287 500 ₽ |
| Системы вентиляции + кондиционирования | индивидуально | 295 000 ₽ |
| Системы сигнализации (меняется в зависимости от комплектации и производителя) | индивидуально | 210 000 ₽ |
| Итого инженерные сети: | 1 555 000 ₽ | |
| Отделочные работы | ||
| Уровень ремонта | Стоимость работ за кв.м | Итого за дом 250 кв.м |
| Бизнес ремонт | 11 000 ₽ | 2 750 000 ₽ |
* - только черновые материалы, без стоимости финишных материалов (плитка, краска, обои …) и без оконечных приборов (светильники, раковины, смесители …)
| Укрупненный расчет стоимости строительства коттеджа в стиле Тюдор "под ключ" | ||||
|---|---|---|---|---|
| Дом площадью 250 кв.м | Конструктивная часть | Инженерные системы | Отделочные работы | Итого за дом 250 кв.м |
| 9 400 000 ₽ | 1 555 000 ₽ | 2 750 000 ₽ | 13 705 000 ₽ | |
